జీ.ఓ.ఎం.ఎస్. నెం.95కు నారెడ్కో తెలంగాణ స్వాగతం: మధ్యతరగతి గృహవసతికి, సుస్థిర పట్టణాభివృద్ధికి ఒక మైలురాయి

హైదరాబాద్, మార్చి 23, 2026 – తేదీ మార్చి 21, 2026 నాటి జీ.ఓ.ఎం.ఎస్. నెం.95ను జారీ చేసినందుకు తెలంగాణ ప్రభుత్వానికి నారెడ్కో తెలంగాణ తన హృదయపూర్వక అభినందనలు తెలియజేస్తోంది. తెలంగాణ భవన నిర్మాణ నియమావళి, 2012కు చేసిన ఈ చారిత్రాత్మక సవరణలు, పట్టణాభివృద్ధిని హేతుబద్ధీకరించడానికి మరియు మధ్యతరగతి ప్రజలకు గృహవసతిని మరింత అందుబాటులోకి తీసుకురావడానికి ఒక ప్రగతిశీల ముందడుగును సూచిస్తున్నాయి.

తెలంగాణ భవన నిర్మాణ నియమావళి, 2012కు చేసిన ఈ సవరణలు హైదరాబాద్ పట్టణాభివృద్ధిలో ఒక కీలకమైన మలుపు. తెలంగాణ ప్రభుత్వం మన అభివృద్ధి చెందుతున్న మహానగరం యొక్క మారుతున్న అవసరాలను నేరుగా పరిష్కరించే అసాధారణమైన “వ్యాపారం చేసే సౌలభ్యం” (ఈజ్ ఆఫ్ డూయింగ్ బిజినెస్) దృక్పథాన్ని ప్రదర్శించింది.

బదిలీ చేయదగిన అభివృద్ధి హక్కుల (టీడీఆర్) వినియోగాన్ని మెరుగుపరచడం ద్వారా, ప్రభుత్వం దీర్ఘకాలంగా ఉన్న వాటాదారుల విజ్ఞప్తులను పరిష్కరించింది, వేగవంతమైన ఆధునీకరణను పర్యావరణ బాధ్యతతో సమతుల్యం చేసే ఒక చట్రాన్ని ప్రవేశపెట్టింది.

మధ్యతరగతి మరియు గృహ కొనుగోలుదారులకు కీలక ప్రయోజనాలు: సామాన్యుడిపై ప్రభావం

ఈ సంస్కరణలు కేవలం డెవలపర్‌ల కోసమే కాదు. భవన నిర్మాణ నిబంధనల సంక్లిష్టతను తగ్గించడం, భూ వినియోగాన్ని ఆప్టిమైజ్ చేయడం ద్వారా, తెలంగాణ ప్రభుత్వం మరింత పోటీతత్వ గృహ ధరలకు మరియు ప్రపంచ స్థాయి మౌలిక సదుపాయాల వేగవంతమైన అభివృద్ధికి మార్గం సుగమం చేస్తోంది. TDR పై దృష్టి పెట్టడం వల్ల, రోడ్ల విస్తరణ లేదా బఫర్ జోన్‌ల వలన ప్రభావితమైన భూ యజమానులు న్యాయమైన మరియు మార్కెట్ విలువకు తగిన పరిహారం పొందేలా ఇది నిర్ధారిస్తుంది, తద్వారా మరింత సమానమైన అభివృద్ధి పర్యావరణ వ్యవస్థను ప్రోత్సహిస్తుంది.

● మధ్యస్థాయి నిర్మాణాలకు ప్రోత్సాహం: 750 చ.మీ నుండి 2000 చ.మీ మధ్య ఉన్న ప్లాట్ల కోసం, TDR వినియోగం ద్వారా 18మీ నుండి 21మీ ఎత్తు ఉన్న భవనాలకు ప్రభుత్వం ఇప్పుడు అనుమతిస్తోంది. ఇది మధ్యస్థాయి అపార్ట్‌మెంట్ కాంప్లెక్స్‌ల అభివృద్ధిని ప్రోత్సహిస్తుంది, ఇవి ప్రధాన ప్రాంతాలలో నాణ్యమైన గృహాలను కోరుకునే మధ్యతరగతి కుటుంబాలకు ప్రాధాన్య ఎంపికగా ఉన్నాయి.

● సౌకర్యవంతమైన సెట్‌బ్యాక్ సడలింపులు: కొత్త నిబంధనలు TDR ద్వారా ఎత్తైనవి కాని భవనాలలో సెట్‌బ్యాక్ సడలింపులకు అనుమతిస్తాయి. ఈ సౌలభ్యం డెవలపర్‌లకు చిన్న ప్లాట్లలో స్థలాన్ని గరిష్ఠంగా వినియోగించుకోవడానికి వీలు కల్పిస్తుంది, దీనివల్ల మరింత సమర్థవంతమైన ఫ్లోర్ ప్లాన్‌లు మరియు గృహ కొనుగోలుదారులకు మరింత పోటీ ధరలు లభించే అవకాశం ఉంది.

● తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన మౌలిక సదుపాయాల పరిష్కారాలు: మాస్టర్ ప్లాన్ రోడ్లను సవరించిన లేదా తొలగించిన ప్రాంతాలలో, దరఖాస్తుదారులు ఇప్పుడు అభివృద్ధి లేదా మార్పిడి ఛార్జీలకు బదులుగా సమానమైన TDRను సమర్పించవచ్చు. ప్రాజెక్టుల కోసం ముందస్తు నగదు లభ్యత అవసరాలలో ఈ తగ్గింపు ఆస్తి ధరలను స్థిరీకరించడంలో సహాయపడుతుంది.

కోర్ ఏరియాలో సుస్థిర అభివృద్ధిని ప్రోత్సహించడం:

హైదరాబాద్ కోర్ ఏరియాను సుస్థిరంగా జనసాంద్రతగా మార్చడానికి జి.ఓ.ఎం.ఎస్. నెం. 95 ఒక వ్యూహాత్మక చర్య. 21 మీటర్లు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఎత్తు ఉన్న భవనాలను బహుళ అంతస్తుల భవనాలుగా పునర్నిర్వచించడం మరియు ఎత్తైన నిర్మాణాలకు క్రమబద్ధమైన టిడిఆర్ (TDR) లోడింగ్‌ను ప్రవేశపెట్టడం ద్వారా, నిలువు పెరుగుదలను నిర్వహించి, అది నగరం యొక్క పునరాభివృద్ధికి దోహదపడేలా ప్రభుత్వం నిర్ధారిస్తోంది.

● క్రమబద్ధమైన నిలువు పెరుగుదల: 10 అంతస్తుల కంటే ఎక్కువ ఉన్న బహుళ అంతస్తుల భవనాలలో ఇప్పుడు క్రమబద్ధమైన టిడిఆర్ (TDR) వినియోగం ఉంటుంది (20 అంతస్తుల వరకు 3%, మరియు 20 అంతస్తుల పైన 5%). దీనివల్ల, మన స్కైలైన్ పెరుగుతున్న కొద్దీ, బఫర్ జోన్‌లు మరియు పర్యావరణ పరిరక్షణల వల్ల ప్రభావితమైన భూమికి నష్టపరిహారం అందించే వ్యవస్థకు అది అనుసంధానమై ఉంటుంది.

● పెద్ద ప్లాట్ల అభివృద్ధికి ప్రోత్సాహకాలు: 2000 చ.మీ. కంటే ఎక్కువ ఉన్న ప్లాట్లలో ఇప్పుడు టిడిఆర్ (TDR) వినియోగం ద్వారా రోడ్డు వెడల్పు ఆధారంగా 5 అదనపు అంతస్తుల వరకు నిర్మించుకోవచ్చు. ఇది మెరుగైన సౌకర్యాలతో కూడిన పెద్ద, మరింత వ్యవస్థీకృత నివాస సముదాయాలను ప్రోత్సహిస్తుంది.

“ఈ జీవో హైదరాబాద్ పౌరులకు, పర్యావరణానికి, రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ప్రగతి సాధింపజేస్తుంది” అని నారెడ్కో తెలంగాణ అధ్యక్షులు శ్రీ విజయ సాయి మేక గారు పేర్కొన్నారు.

“టీడీఆర్ ను క్రమబద్ధీకరించడం ద్వారా, ప్రభుత్వం సున్నితమైన జోన్లలో భూమిని పరిరక్షించడమే కాకుండా, మధ్యతరగతి ప్రజలకు సుసంపన్నమైన, కేంద్ర స్థానాల్లో నివసించడానికి మరిన్ని అవకాశాలను కల్పిస్తోంది” అని నారెడ్కో తెలంగాణ సెక్రటరీ జనరల్ శ్రీ శ్రీధర్ రెడ్డి కొప్పుల పేర్కొన్నారు.

ప్రభుత్వం యొక్క ఈ చురుకైన మరియు సంప్రదింపుల విధానాన్ని నారెడ్కో తెలంగాణ అభినందిస్తోంది. జీవో నెం. 95 హైదరాబాద్ పట్టణ పరివర్తన యొక్క తదుపరి దశకు ఒక శక్తివంతమైన ఉత్ప్రేరకంగా పనిచేస్తుందని, మరిన్ని పెట్టుబడులను ఆకర్షిస్తుందని, మరియు రియల్ ఎస్టేట్ కోసం మన నగరాన్ని ఒక ప్రపంచ గమ్యస్థానంగా సుస్థిరం చేస్తుందని మేము విశ్వసిస్తున్నాము.

ఈ నిబంధనలు సమర్థవంతంగా అమలు అయ్యేలా చూడటానికి, శక్తివంతమైన, సుస్థిరమైన మరియు సమ్మిళిత రియల్ ఎస్టేట్ పర్యావరణ వ్యవస్థను పెంపొందించడానికి నారెడ్కో తెలంగాణ రాష్ట్ర ప్రభుత్వంతో కలిసి పనిచేయడానికి ఎల్లప్పుడూ కట్టుబడి ఉంటుంది.

శక్తివంతమైన, సుస్థిరమైన మరియు సుసంపన్నమైన తెలంగాణను నిర్మించడానికి ప్రభుత్వంతో మా భాగస్వామ్యాన్ని కొనసాగించడానికి మేము ఎదురుచూస్తున్నాము.

ధన్యవాదాలు.
నారెడ్కో తెలంగాణ